一棟売アパート 静岡市駿河区 稲川３丁目 (静岡駅) の一棟売アパート

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価格 4,500万円 管理費 -
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩10分
所在地 静岡県静岡市駿河区稲川３丁目
築年月 2025年2月 使用部分面積 106.82㎡ 土地面積 実測 61.73㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 近隣商業 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    アピールポイント

    ２０２５年１月完成予定の新築アパートです。
    静岡駅まで徒歩１１分という立地で通勤にも便利です。

    【ポイント】
    エントランスは暗証番号式のオートロック
    宅配ボックス
    フローリングの居室は１，２階は１１．８帖、３階は１２．１帖
    ２口コンロの幅１．８ｍのシステムキッチン採用
    上下階の防音のためフローリングの下には防音マットを敷いてあります
    浴室、洗面、トイレに窓があり湿気がこもりにくいです
    ウォシュレット、シャンプードレッサー、照明器具、エアコン付き

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩10分
    その他交通 東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩10分
    静岡鉄道静岡清水線 / 日吉町駅 徒歩18分
    所在地 静岡県静岡市駿河区稲川３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　複層ガラス　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　トイレ
    特記事項 ノンホルムアルデヒド
    備考 主要採光面：北向き
    工事完了予定年月：2025年01月
    施工会社：株式会社ネクスト
    利回り：5.04%
    年間想定家賃収入：226.80万円
    使用部分面積 106.82㎡ 土地面積 実測 61.73㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 2025年2月 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 240%
    土地権利 所有権 私道負担面積 14.26㎡ 共有持分 1/5
    接道状況 北3.5m 私道 接面7.1m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 3戸
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 未完成 引渡可能時期 予定　2025年01月下旬
    仲介手数料 不要
    物件番号 6982782832 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/31 次回更新予定日 2024/12/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ネクスト

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩10分
    住所：
    静岡県静岡市葵区吉野町４番９号　ＮＥＸＴビル２Ｆ
    TEL：
    054-275-1700
    FAX：
    054-275-1701
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    静岡県知事免許（３）第１３３５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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